Termos de Uso
Vigentes desde [DATA DA PUBLICAÇÃO]. Versões anteriores ficam disponíveis a pedido pelo canal da seção 14.
Resumo
- Este site é a vitrine da SW Imóveis Ltda, imobiliária com CRECI 30.085-J.
- Você não precisa criar conta para navegar, pedir uma visita ou falar com a SW.
- Preço, disponibilidade e demais dados dos anúncios podem mudar e são confirmados no atendimento, antes de qualquer negócio.
- O simulador de custo real é uma estimativa, não uma oferta de crédito.
- Os seus dados pessoais seguem a Política de Privacidade.
1. Quem somos
SW Imóveis Ltda, CNPJ 14.543.624/0001-60, CRECI 30.085-J, com sede na Av. Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 550, 4º andar, Cidade Monções, São Paulo/SP, CEP 04571-925 ("SW", "nós").
Estes termos valem para quem usa o site. Ao navegar ou enviar um pedido, você declara que leu e concorda com eles. Se não concordar, não use o site.
2. O que o site oferece
- Anúncios de imóveis à venda e para alugar, e páginas de condomínios.
- Pedido de visita, contato e pedido de avaliação do seu imóvel, sem criar conta.
- Um simulador de custo real (financiamento, condomínio, IPTU e deslocamento).
- Guias de bairro, com informações sobre a região e pontos de interesse.
- Atalhos para falar com a SW pelo WhatsApp, telefone ou e-mail.
O site é gratuito para quem o usa. Não vendemos nada diretamente por ele: todo negócio é tratado no atendimento, com um corretor.
3. As informações dos anúncios
Os dados dos anúncios (preço, condomínio, IPTU, áreas, características, fotos, situação da obra e disponibilidade) vêm do cadastro feito pela SW com informações dos proprietários, incorporadoras e administradoras. Fazemos o possível para mantê-los certos e atualizados, mas eles podem mudar a qualquer momento e são confirmados no atendimento, antes de qualquer proposta ou contrato.
- Um imóvel pode ser vendido ou alugado antes de sair do site.
- Valores de condomínio e IPTU são os informados no cadastro e podem ser reajustados.
- A localização exibida pode ser aproximada (bairro ou região), para proteger o proprietário. O endereço exato é passado no agendamento da visita.
- Imagens de imóvel em construção ou na planta podem ser ilustrativas, o que o anúncio indica.
Se você encontrar uma informação errada, avise pelo canal da seção 14.
4. O simulador de custo real
O simulador faz uma estimativa com parâmetros gerais (taxa de juros, prazo, entrada, consumo de combustível). Ele não é uma oferta de crédito nem uma aprovação de financiamento. Taxa, prazo e valor da parcela dependem da instituição financeira, do seu perfil e das regras vigentes na hora da contratação.
5. Pedido de visita, contato e avaliação
- Informe dados verdadeiros e seus: nome, celular e, se quiser, e-mail.
- O dia e o horário que você escolhe são uma preferência. A SW confirma com você e com o proprietário (ou a portaria do condomínio) antes de a visita acontecer.
- A visita é acompanhada por um corretor da SW.
- O pedido de avaliação é o começo de uma conversa, não um laudo de avaliação.
- O que fazemos com os seus dados está na Política de Privacidade.
6. Intermediação imobiliária
A SW atua como intermediadora, com corretores inscritos no CRECI, nos termos da Lei 6.530/1978. As condições de cada negócio, inclusive a remuneração da intermediação, são combinadas por escrito no atendimento. Nada neste site cria, sozinho, obrigação de comprar, vender ou alugar.
7. Guias de bairro
Os guias são conteúdo informativo, escrito pela SW a partir de fontes públicas. Tempos, distâncias e pontos de interesse são aproximados e podem mudar. Os dados de mapa e de pontos de interesse vêm do OpenStreetMap (© colaboradores do OpenStreetMap, licença ODbL).
8. O que não é permitido
Ao usar o site, você concorda em não:
- enviar pedidos falsos, em nome de outra pessoa ou com dados de terceiros;
- copiar o acervo em massa, por robôs ou programas (scraping), ou reproduzi-lo em outro site ou portal sem autorização por escrito;
- tentar burlar os limites de envio, a segurança ou o funcionamento do site;
- usar o site para qualquer fim ilegal.
Podemos bloquear o acesso de quem descumprir estas regras.
9. Marcas e conteúdo
A marca SW Imóveis, os logotipos, os textos, as fotos e o desenho do site pertencem à SW ou a quem a autorizou a usá-los. Você pode compartilhar os links dos anúncios à vontade; copiar o conteúdo para outro fim depende de autorização por escrito.
10. Sites de terceiros
O site abre links para serviços de terceiros, como WhatsApp, Google Maps e portais imobiliários. Eles têm termos e políticas próprios, e a SW não responde pelo que acontece neles.
11. Disponibilidade e responsabilidade
O site pode ficar fora do ar, lento ou com falhas por manutenção, problemas de conexão ou de fornecedores. A SW responde pelos seus serviços nos termos da lei, inclusive do Código de Defesa do Consumidor, e não por decisões tomadas só com base no site sem a confirmação prevista na seção 3.
12. Privacidade e cookies
O tratamento dos seus dados pessoais e o uso de cookies seguem a Política de Privacidade. Você escolhe os cookies de medição e de publicidade no aviso de cookies e pode mudar a escolha em "Preferências de cookies", no rodapé.
13. Mudanças nestes termos
Podemos atualizar estes termos quando o site, os serviços ou a lei mudarem. A data no topo mostra a versão em vigor. Um pedido enviado segue os termos que estavam no ar quando você o enviou.
14. Contato, lei e foro
E-mail: [E-MAIL DE CONTATO] Endereço: SW Imóveis Ltda, Av. Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 550, 4º andar, Cidade Monções, São Paulo/SP, CEP 04571-925
Estes termos seguem as leis do Brasil. Fica eleito o foro da comarca de São Paulo/SP, sem prejuízo do direito do consumidor de propor ação no foro do seu domicílio.